Как не попасть под уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по месту жительства или пребывания приезжих?

В настоящей статье речь пойдет о таком получившем распространение в последние годы явлении как фиктивная регистрация по месту жительства или пребывания иностранных граждан или граждан Российской Федерации.

Как правило, регистрация за деньги по месту жительства или временного пребывания является способом заработка малообеспеченных людей, тех кто находится в затруднительном финансовом положении. И в данном случае все достаточно понятно – за такие деяния статьями 322.2 и 322.3 УК РФ установлена уголовная ответственность.

Вместе с тем, хотелось бы также рассмотреть ситуацию при которой собственник квартиры регистрирует в ней граждан или иностранцев без составления договора найма жилого помещения.

В данном случае собственник рискует быть привлеченным к уголовной ответственности если зарегистрированное лицо фактически после регистрации, несмотря на устную предварительную договоренность откажется от проживания в жилье, в котором оно зарегистрировано. При допросе данное лицо может дать показания, что фактически не имело намерения проживать в предоставленном для регистрации помещении. Данные показания могут вполне соответствовать действительности, делая совершенную собственником регистрацию фиктивной.

В связи с изложенным, можно дать следующие рекомендации.

✔ Рекомендация № 1

Собственникам, в случае предоставления жилого помещения для проживания или пребывания других лиц и регистрации их в данном помещении, необходимо оформлять возникшие правоотношения договором найма жилого помещения с указанием всех важных условий, в том числе и условия о регистрации прибывшего человека. Обязательно в договоре закрепляется дата вселения и условие об уведомлении собственника о намерении проживающего покинуть жилое помещение. Сроки и порядок оплаты.

При наличии договора, собственник всегда сможет сослаться на его условия и объяснить фактическое непроживание в жилом помещении зарегистрированного лица невыполнением им условий договора.

✔ Рекомендация № 2

Зарегистрированным лицам рекомендуется требовать от собственника помещения заключения письменного договора и сохранять его экземпляр.

В случае досрочного выезда из занимаемого жилья или фактического в него невселения рекомендуется уведомить об этом собственника (заказным письмом с уведомлением о вручении).

При отсутствии данных документов и признании регистрации фиктивной, зарегистрированное лицо, если оно предоставляло сведения о данной регистрации для получения каких-либо прав или освобождения от каких-то обязанностей (например, получение вида на жительство, сдача документов в ВУЗ и т.п.) подлежит уголовной ответственности по ч. 3 ст. 327 УК РФ – за использование заведомо подложного документа. По этой причине ни в коем случае нельзя «покупать» указанную регистрацию.

✔ Рекомендация № 3

В случае инициирования правоохранительными органами проверки факта фиктивной регистрации по месту жительства или пребывания перед первым опросом или допросом обязательно необходимо проконсультироваться с адвокатом.